一、基本前提条件
不得跨级申请：企业必须已持有建筑工程乙级资质，且满足相应年限（通常需满3年）后方可申请升级。
无不良记录：近1年内未因违法违规被处罚或吊销资质。
二、核心申报要求（“三大硬指标”）
1.人员配置要求
注册人员（共9人）：
一级注册建筑师：3人（其中1人为技术负责人）
一级注册结构工程师：3人
注册给排水工程师：1人
注册暖通空调工程师：1人
注册电气（供配电）工程师：1人
非注册中级职称人员（共12人）：
建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业中级职称人员若干，合计12人。
要求：本科/大专毕业10年以上，专业对口，职称单位需有设计资质或无单位名称，且社保由申报单位连续缴纳≥3个月。
技术负责人特别要求：
需具有一级注册建筑师+高级工程师职称；
主持完成过2项中型A级或1项大型建筑工程项目设计；
业绩须在“全国建筑市场监管公共服务平台”（四库一平台）可查，且状态为竣工验收合格。
⚠️所有人员社保必须由申报企业连续缴纳3个月以上，不得代缴、挂靠。
2.工程业绩要求
企业业绩（关键审核点）：
完成不少于2项中型建筑工程设计项目，或1项大型项目（但注意：乙级资质单位不能超资质承揽大型项目，因此实践中多以2项中型为主）。
中型项目标准示例：
单体建筑面积：5,000–20,000㎡
建筑高度：24–50米（公共建筑）
住宅楼层数：12–20层
厂房跨度：24–30米
业绩材料“四件套”缺一不可：
设计合同（主要页）
中标通知书（如有）
竣工验收报告
施工图审查合格书
所有业绩必须提前在“四库一平台”备案并可查询，未备案业绩无效。
3.企业资信与财务要求
注册资本：不少于300万元人民币。
净资产：需满足甲级资质标准（通常要求≥1000万元，具体以当年标准为准）。
财务报表：提供近一年度经审计的财务报表，证明企业财务状况良好。
办公场所：有固定办公场地（自有提供产权证，租赁提供合同+产权证明）。
三、申报流程（简化版）
准备材料（提前1–2个月）：人员证书、社保证明、业绩材料、财务报表等。
线上申报：通过省级住建厅指定平台（如“全国建筑市场监管公共服务平台”）提交电子材料。
初审反馈：5个工作日内反馈，有问题需及时补正。
专家评审+公示：住建部组织评审，公示10个工作日。
发证：公示无异议后，发放电子/纸质甲级资质证书。
✅审批时限：住建部承诺2个月内完成评审+公示，全流程约3–4个月。
四、常见被驳回原因（避坑提示）
坑点 说明 建议
人员专业不符 如用市政建造师申建筑工程资质 严格对照《资质标准》匹配专业
业绩未备案 项目未录入四库一平台 提前1–2个月补录备案
社保不连续/单位不一致 挂证、代缴 所有人员由本企业实缴≥3个月
净资产不足 临时做账 提前合法增资，附验资报告
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